관악구 신림동 497-5 연립주택,다세대,빌라 경매
서울중앙지방법원 2025타경104241
| 소재지 | 서울특별시 관악구 신림동 497-5 그린플러스신림해담채 6층603호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경104241 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 5,300만원 |
| 최저가 | 1억 5,300만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신대방역(지하철2호선)" 북동측 인근에 위치하고 있 으며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 하천(도림천), 공원(보라매공원) 및 근린생활 시설 등이 혼재하고 있는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 "신대방역(지하철2호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 편의성 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 약35m 내외, 서측으로 약 4m 내외, 동측으로 약 8m 내외의 포장도로와 접함 . |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 신림동 497-5 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 교육환경보호구역 (상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필 요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-10 -15)(지정기간: 2025… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 12층 건물 내 6층으로서, (사용승인일 : 2012.04.26) 외벽: 석재붙임 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일 등, 창호: 하이샷시 등임. |
| 이용상태 | 본건은 도시형생활주택 원룸형임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. 조사시점 당시 현지 건물 전면에 기재된 건물명은 "그린플러스 보라매 해담채"임. |
| 제시외 물건 | 인접대지와 등고평탄한 사다리형 평지로서 공동주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중 임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. |
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