강남구 자곡동 651 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울중앙지방법원 2025타경104329
| 소재지 | 서울특별시 강남구 자곡동 651 강남유탑유블레스 9층9-비-923호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경104329 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 7,600만원 |
| 최저가 | 1억 4,080만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강남구 자곡동 소재 '서울자곡초등학교' 북동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트 단지, 업무시설, 주거용 오피스텔, 교육시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 대상물건 북서측으로 폭 약 25M, 남서측 및 남동측으로 폭 약 8M 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1),2) 공히 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(서울강남보금자리주택지구), 도로(접합), 공공주택지구, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 비행안전제5구역(전술), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자 : 외국인 등 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.1.~2026.12.… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제9층 제9-비-923호로서, - 외벽 : 석재붙임 마감 등 - 창호 : 새시 창호 마감임. |
| 이용상태 | 공부상 오피스텔로 등재되어 있음. (후첨 ‘건물내부구조도’ 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지와 등고 평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, "업무시설(오피스텔),제1,2종근린생활시설" 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 대상물건 임대관계는 미상임. |
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