종로구 창신동 255-1 오피스텔 경매
서울중앙지방법원 2025타경104415
| 소재지 | 서울특별시 종로구 창신동 255-1 10층1009호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경104415 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 3,700만원 |
| 최저가 | 2억 3,700만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 종로구 창신동 소재 "종로구민회관" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 오피스텔, 도시형생활주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 양호한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 동묘앞역(지하철1호선, 6호선)과의 거리 등을 고려할 때 제반 교통사정은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측 및 남측으로 노폭 약 3~4m 내외 포장도로와 접하며, 본건 서측으로 노폭 약 12m 내외의 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | (1) : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2016-10-04)(동대문 지구단위계획구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역(2020-06-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(창신초등학교,병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 지하 2층 지상 11층 건물 내 제10층 제1009호로서, 외 벽 : 복합판넬 및 석재붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔(후첨 "건물이용도" 참조)로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음. 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 2필 일단의 사다리형 토지로서, 현황 근린생활시설, 도시형생활주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임. |
서울특별시 종로구 진행중 경매
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