종로구 적선동 80 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울중앙지방법원 2025타경104599
| 소재지 | 서울특별시 종로구 적선동 80 지하1층4호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경104599 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 4억 2,200만원 |
| 최저가 | 4억 2,200만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 종로구 적선동에 있는 "경복궁역(3호선)" 남측 대로변에 위치하는 통칭 적선현대빌딩 지하1층에 위치하는 구분상가로 부근은 각종 상업 및 업무시설 등으로 형성 된 상업지대로 주위환경 양호함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 지하철3호선 경복궁역 6번출구와 연결통로가 되어있어 제반 교통상황 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 북측으로 광대로인 사직로 및 서측으로 새문안로3길, 새문안로5가3길과 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 광로3류(폭 40m~50m)(저촉), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54- 236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(도시환경정비사업(적선구역))<도시 및주거 환경 정비법>, 역사문화환경보존지역(경복궁)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(… |
| 건물의 구조 | 철골조 및 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하4층 지상12층 건물내 지하1층 4호 및 39호로 외벽: 치장석재, 강화유리, 몰탈위 페인팅 등 내벽: 몰탈위 페인팅, 타일, 인테리어등 마감 창호: 페어글라스 등. |
| 이용상태 | 기호 1) 외관상 상호 Kitchen Chaina(근린생활시설, 현재시점 휴업중), 기호 2) 외관상 상호 로또천국 및 현대미용실(판매, 근린생활시설)로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지 및 소화설비, 지하주차장 등 구비 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음 |
| 제시외 물건 | 인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 적선현대빌딩의 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 관계인 부재 및 휴업중으로 조사하지 못하였음. 본건의 관리비 미납여부는 별도 확인이 필요합니다. |
서울특별시 종로구 진행중 경매
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