동작구 상도동 299-164 연립주택,다세대,빌라 경매
서울중앙지방법원 2025타경104440
| 소재지 | 서울특별시 동작구 상도동 299-164 휴먼빌레 2층204호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경104440 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 3억 1,200만원 |
| 최저가 | 2억 4,960만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 동작구 봉천동 소재 "당곡중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트 등이 소재하는 주거지대로서, 제반 주위 환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 폭 약 5미터 내외의 막다른 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2020-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2020-11-27)(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브) 지붕 5층 건물 내 제2층 제204호로서, (2014.01.03. 사용승인) 외벽 : 시멘트 모르타르 위 페인팅, 석재 및 치장벽돌 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 완경사 지대 내 자체지반은 평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상임. - 현장조사 당시 점유자의 폐문부재 등으로 내부를 확인할 수 없어 제반 설비의 작동 여부 및 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰 시 이점에 유의하시기 바람. |
서울특별시 동작구 진행중 경매
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