관악구 봉천동 1535-52 연립주택,다세대,빌라 경매
서울중앙지방법원 2025타경104511
| 소재지 | 서울특별시 관악구 봉천동 1535-52 수팰리스에프티 102동 2층201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경104511 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 4억 7,000만원 |
| 최저가 | 4억 7,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.14 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "봉림중학교" 인근에 위치함. 주위는 공동주택,단독주택,근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선 봉천역이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 필지 남동측 및 남서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | <관악구 봉천동 1535-52소재> 도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역(7층 이하)) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-1… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 내 102동 2층 201호로서 외벽:돌붙임 등 마감. 내벽:벽지마감 등. 창호:샷시창호임. |
| 이용상태 | 2020.09.01일자로 사용승인되고, 방2,주방,거실,욕실,발코니,현관 등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수시설 완비되고, 난방설비,승강기설비 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접필지 및 도로대비 등고 완경사인 토지를 자체지반 평탄하게 조성한 6필 일단의 세장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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