관악구 남현동 1086-24 연립주택,다세대,빌라 경매
서울중앙지방법원 2025타경104558
| 소재지 | 서울특별시 관악구 남현동 1086-24 편백나무빌라 5층503호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경104558 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 3억 3,160만원 |
| 최저가 | 3억 3,160만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 남현동에 있는 "남현동 주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택 등 주거용부동산으로 형성된 주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상건물까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 사당역(2호선, 4호선 환승역) 및 버스 정류장 이 있어 교통상황 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 북서측 및 남서측으로 도로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 2면이 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 2필지 동일하며 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:150m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관 관리구역(주요산 주변),토지거래계약에 관한 허가구역(2025-10-15)(지정기간:2025. 10.20.~2026.12.31./아파트(아파트 혼재단지의 연립 포함)), 토지거래계약에 관한 허… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 5층 503호로 외벽: 석재 마감 등 창호: 새시 2중창 등. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중이며, 집합건축물대장상 위반건축물(패널/새시 3㎡ 다세대주택)로 등재되어 있는 기호 1-1)은 제시외 건물로 평가하였음.(후면 내부이용도 참고 바람) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음 |
| 제시외 물건 | 인접토지 및 도로와 등고 평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 폐문 및 관계인 부재로 임대관계 조사하지 못하였으며, 등기사항전부증명서상 하기와 같이 주택임차권 등기되어있음. 임차보증금 금235,000,000원, 임대차계약일자 2017.11.17, 주민등록일자 2017.12.1, 확정일자 2017.12.1. |
서울특별시 관악구 진행중 경매
서울특별시 관악구 남현동 1054-41 남광센트빌 1층104호 · 연립주택,다세대,빌라 · 최저 3억 2,200만원서울특별시 관악구 남현동 1054-41 남광센트빌 2층203호 · 연립주택,다세대,빌라 · 최저 3억 5,280만원서울특별시 관악구 남현동 1054-41 남광센트빌 2층202호 · 연립주택,다세대,빌라 · 최저 3억 4,320만원서울특별시 관악구 신림동 1699 동마아파트 14층1403호 · 아파트 · 최저 4억 7,100만원서울특별시 관악구 신림동 1416-28 에르스떼 8층803호 · 상가,오피스텔,근린시설 · 최저 3억 1,600만원서울특별시 관악구 신림동 1421-1 신림큐브 5층511호 · 연립주택,다세대,빌라 · 최저 1억 3,400만원
지역별 경매 물건 더 보기
얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.
땅콩에서 이 땅(서울특별시 관악구 남현동 1086-24) 정보 보기 →
대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.