관악구 신림동 1416-28 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울중앙지방법원 2025타경104598
| 소재지 | 서울특별시 관악구 신림동 1416-28 에르스떼 8층803호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경104598 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 3억 1,600만원 |
| 최저가 | 3억 1,600만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "당곡초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 다세대주택, 상업용 건물, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로써, 제반주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 신림선(당곡역), 지하철 2호선,신림선(신림역)이 도보 10분 거리내에 소재하는 등 제반교통 사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 노폭 약 50m 내외, 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역,준주거지역,지구단위계획구역(2024-04-11),소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,교육환경보호구역(상대/ 절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역 (위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제8층 제803호로써 (사용승인일 : 2018.12.14) 외벽 : 복합판넬 및 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. *세부사항은 후첨 "내부구조도"참조. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 난방설비, 기계식 주차장 설비, 승강기, 화재설비, 옥외 소화전 등 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 본건은 대체로 인접토지와 등고평탄한 부장형 토지로써, 업무시설, 공동주택, 제1종 근린생활시설, 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임. |
서울특별시 관악구 진행중 경매
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