관악구 신림동 610-56 다세대 경매
서울중앙지방법원 2025타경104611
| 소재지 | 서울특별시 관악구 신림동 610-56 4층401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경104611 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 6,485만원 |
| 최저가 | 2억 6,485만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "난우초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 본건 주위는 다세대·연립주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측으로 약 4m 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(제한기간: (최초)제한공고(고시)일로부터 2년)<건축법>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트 및 평슬라브지붕 4층 건물 내 제4층 제401호로서 외벽: 돌붙임 마감 및 페인팅 마감 등 창호: 새시창호 등 임. |
| 이용상태 | 주거용으로 이용 중임.(후면 '건물개황도' 참조) |
| 설비내역 | 난방설비, 위생설비 및 급배수설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 건물 기호(1)에 별첨 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물㉠,㉡,㉢이 소재하는 바, 건축물현황도 및 실지조사시 목측에 의하여 개략적인 규모, 구조, 이용상황 등을 파악하였으니 경매진행시 참고바람. |
| 제시외 물건 | 완만한 경사지에 평탄하게 조성된 장방형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1. 본건 현장조사시 폐문부재 등으로 건축물현황도, 외부관찰 및 탐문조사 등을 종합 고려하여 평가하였으므로 경매진행시 참고하기바람. 2. 임대내역은 미상임. |
서울특별시 관악구 진행중 경매
서울특별시 관악구 신림동 1714 삼성산주공아파트 302동 19층1913호 · 아파트 · 최저 6억 3,700만원서울특별시 관악구 봉천동 713-158 도영타운 4층403호 · 다세대 · 최저 3억 2,240만원서울특별시 관악구 봉천동 647-134 나무그늘빌 5층501호 · 연립주택,다세대,빌라 · 최저 3억 1,100만원서울특별시 관악구 신림동 610-243 우림아트빌 비동 4층401호 · 연립주택,다세대,빌라 · 최저 2억 6,000만원서울특별시 관악구 봉천동 37-82 에스클래스 6층604호 · 다세대 · 최저 3억 7,700만원서울특별시 관악구 신림동 654-9 펠리체빌리지 102동 5층501호 · 연립주택,다세대,빌라 · 최저 3억 2,000만원
지역별 경매 물건 더 보기
얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.
땅콩에서 이 땅(서울특별시 관악구 신림동 610-56) 정보 보기 →
대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.