관악구 봉천동 37-82 다세대 경매
서울중앙지방법원 2025타경104664
| 소재지 | 서울특별시 관악구 봉천동 37-82 에스클래스 6층604호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경104664 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 3억 7,700만원 |
| 최저가 | 3억 7,700만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울봉천초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(2호선 서울대입구역)이 위치하고 거리 및 운행상태 등을 보았을 때 교통상황은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 노폭 약40미터 내외, 동측으로 노폭 약3미터 내외의 도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | (1)봉천동 37-82:도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31./아파트(아파트 혼재단지의 연립 포함)), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하3층,지상8층 건 내 제6층 제604호로서, (사용승인일: 2020-07-01) 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 갖추어져 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 완경사지의 2필지 일단의 사다리형의 토지로서 업무시설, 근린생활시설, 다세대주택 등 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대미상임. |
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