서초구 서초동 1445-14 오피스텔 경매
서울중앙지방법원 2025타경104638
| 소재지 | 서울특별시 서초구 서초동 1445-14 더 서초 103동 6층609호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경104638 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 3억 4,400만원 |
| 최저가 | 3억 4,400만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 서초구 서초동에 소재하는 '서울남부터미널(지하철3호선)' 남동측 인근에 위치한 더샵서초 제103동 제6층 제609호이며 부근은 오피스빌딩, 상업용건물, 주상복합건물 및 오피스텔 등이 혼재하는 노선상가지대로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 자유로우며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(3호선 남부터미널역)이 위치하여 대중교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 노폭 약 32m 동측으로 노폭 약15미터 및 남측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 서초동 1445-14 : 도시지역 , 일반상업지역 , 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 허가대상: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트 / 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도… |
| 건물의 구조 | 2006년 1월 19일 사용승인된 철골철근콘크리트조 철근콘크리트,평슬라브지붕 31층 건물 내 제6층 제609호로서, 외벽 : 석제 붙임 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 새시 창호임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 난방설비, 승강기, 옥내소화전, 위생설비, 지하주차장 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접토지 및 도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서 아파트,근린생활시설, 오피스텔 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대사항은 미상임. |
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