서초구 서초동 1319-13 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울중앙지방법원 2026타경28
| 소재지 | 서울특별시 서초구 서초동 1319-13 서초현대타워아파트 8층804호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경28 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 3억 8,700만원 |
| 최저가 | 3억 8,700만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 ‘서운중학교’ 북동측 인근에 위치한 구분 소유 부동산(업무시설)으로서, 주위는 아파트, 업무시설 오피스텔, 대형상업시설, 금융센터, 근린생활시설 등이 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량을 통한 진·출입이 가능하며, 북동측 인근에 수도권 지하철 2호선 및 신분당선 ‘강남역’이 소재하고, 동측 인근에 ‘강남대로’, 서측 인근에 ‘서운로’를 따라 다수의 버스정류장이 소재함. |
| 토지형상/이용상태 | 대상단지 동측으로 폭 약 50m, 남측으로 폭 약 15m, 서측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로 등에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1), (2):도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(서초로), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 허… |
| 건물의 구조 | 대상물건은 철골철근콘크리트조 평지붕 지하 7층 / 지상 30층 건물 내 제8층 제804호로서, (사용승인일 : 1997.11.28.) - 외벽 : 석재붙임 마감 등, - 내벽 : 벽지, 천장지, 마루, 타일 및 각종 내장재 마감 등, - 창호 : PVC 창호 등임. |
| 이용상태 | 대상물건은 기준시점 현재 오피스텔(업무시설) 등으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 대상토지는 인근 토지 및 도로 대비 등고평탄한 2필지 일단의 정방형 토지로서, 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 건부지 등으로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 2026.03.16.자 등기사항전부증명서상 소유자는 '성가주식회사' 임. - 2025.05.20 임차권 설정, 임차보증금 금 350,000,000원, 임차권자는 '한송민' 임. |
서울특별시 서초구 진행중 경매
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