관악구 신림동 475-94 단독주택 경매
서울중앙지방법원 2025타경104726
| 소재지 | 서울특별시 관악구 신림동 475-94 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경104726 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 20억 6,219만원 |
| 최저가 | 16억 4,975만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신대방역(지하철 2호선)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위환경 은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진 출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 남서측 인근에 지하철 2호선 "신대방역"이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 인접도로 및 인접필지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 서축으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호1 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31 ./아파트(아파트 혼재단지의 연립 포함)),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택으로서, (사용승인일 : 2023.2.6) 외 벽 : 인조석붙임 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창 호 : 알루미늄 샷시 창호 등 |
| 이용상태 | 지1층 ~ 3층 공히 단독주택(다중주택)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급·배수 설비, 도시가스공급설비에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 제시외건물 ㉠, ㉡이 소재함.( 후첨 '지적 및 건물개황도 및 '내부구조도' 참조) |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
서울특별시 관악구 진행중 경매
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