서초구 방배동 750-9 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울중앙지방법원 2026타경100080
| 소재지 | 서울특별시 서초구 방배동 750-9 반포스테이3차리버뷰 3층304호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경100080 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 3억원 |
| 최저가 | 3억원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 '이수교차로' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 양호함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 지하철 9호선(구반포역) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 방배동 750-9 :도시지역, 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 허가대상: 단독, 다가구, 연립, 다세대, … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층/지상9층 건물 내 제3층 제304호로서, (사용승인일 2019.11.13.) 외벽:외장돌붙임 마감 등 창호:샷시 창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용 중임.(후첨 내부구조도 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 소화설비, 화재탐지설비, 주차장 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로 오피스텔 및 도시형생활주택의 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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