강남구 역삼동 798-1 연립주택,다세대,빌라 경매
서울중앙지방법원 2026타경100003
| 소재지 | 서울특별시 강남구 역삼동 798-1 더힐 에이동 5층504호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경100003 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 6억 3,500만원 |
| 최저가 | 5억 800만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 강남구 도곡동 소재 '도곡중학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 아파트 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 대상물건 북측으로 노폭 약 12m의 도로에, 남측으로 노폭 약 4m의 막다른 도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1)~3) 공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자 : 외국인 등 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에 관한허가구역(지정기간:2025.10.1.~2026.12.31. / 아파트 용도 한정), 토지거래계… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층건 내 제5층 제504호로서, (사용승인일 : 2021.01.14.) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임. |
| 이용상태 | 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접필지와 등고평탄한 3필 일단의 부정형 토지로 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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