강남구 논현동 209 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울중앙지방법원 2026타경100089
| 소재지 | 서울특별시 강남구 논현동 209 삼환아르누보3 4층418호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경100089 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 3,600만원 |
| 최저가 | 1억 8,880만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강남구 논현동 소재 지하철7호선 '학동역' 동측 인근에 위치하며 주위는 업무시설, 상업시설, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 상업업무지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며 인근 간선 도로변에 노선버스정류장이 소재하고, 인근에 지하철7호선 '학동역'이 소재함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측 및 남서측으로 각각 학동로(노폭 약 40미터) 및 학동로34길(노폭 약 12미터)에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1,2,3 공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등 용도:단독 다가구 아파트 연립 다세대 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.1.~2026.12.31./아파트 용도… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상7층 건물 중 제4층 제418호로서, (사용승인일자:2005.03.02.) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 집합건축물대장 상 오피스텔로 이용중임.[후첨 '내부구조도' 참조] |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 및 주차장 시설 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접대지와 등고평탄한 3필지 일단의 가로장방형 토지로서 집합건축물대장 상 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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