관악구 신림동 1421-1 아파트 경매
서울중앙지방법원 2026타경100172
| 소재지 | 서울특별시 관악구 신림동 1421-1 신림큐브 5층507호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경100172 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 1억 3,600만원 |
| 최저가 | 1억 880만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재‘당곡초등학교’남동측 인근에 소재하는 구분소유 부동산(도시형생활주택)으로서, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량을 통한 진·출입이 가능하고, 대상물건 남서측 인근에 수도권 지하철 2호선‘신림역’이 소재하며 남동측‘남부순환로’, 북서측 '봉천로'를 따라 다수의 노선버스 정류장이 소재함. |
| 토지형상/이용상태 | 대상물건 동측 및 북측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(2024-04-11) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역(2025-10-15)(지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31./아파트(아파트 혼재단지의 연립 포함)),토지거래… |
| 건물의 구조 | -대상물건은 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지하 2층 / 지상 10층 건물 내 제5층 제507호로서, (사용승인일 : 2015.04.22.) -외벽: 석재붙임 마감 등, -내벽: 벽지, 천장지, 마루, 타일 및 각종 내장재 마감 등, -창호: PVC 창호 등임. |
| 이용상태 | 대상물건은 기준시점 현재 아파트(도시형생활주택) 등으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당 사항 없음. |
| 제시외 물건 | 대상토지는 인근토지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 기준시점 현재 주상용 건부지 등으로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 해당 사항 없음. |
서울특별시 관악구 진행중 경매
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