관악구 신림동 534-8 다세대 경매
서울중앙지방법원 2026타경100511
| 소재지 | 서울특별시 관악구 신림동 534-8 한차임빌 2층203호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경100511 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 4억 1,200만원 |
| 최저가 | 4억 1,200만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신대방역(지하철 2호선)" 남서측 인근에 위치함. 주위는 일반주택,공동주택,근린주택 등으로 형성된 주거지역으로서, 제반주위환경은 무난함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 근거리에 노선버스정류장 및 전철역(신대방역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 서측으로 노폭 약 6미터의 아스팔트 포장도로와 접하며, 이 도로를 통하여 북측 인근에 대중교통이 운행하는 간선도로(신사로)와 연계됨. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | <관악구 신림동 534-8소재> 도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화 구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간: 2025.10.2… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 6층건 내 2층 203호로서 외벽:인조석붙임마감 등. 내벽:벽지도배 내부 인테리어 마감 및 타일 마감 등. 창호:알미늄 이중창호임. |
| 이용상태 | 2021.11.29일자로 사용승인되고, 방2,거실,주방,욕실,발코니,현관 등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수시설,승강기,화재경보장치,지상 주차시설,개별난방시설 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 2필 일단의 가장형 토지로서, 다세대주택(도시형생활주택단지형) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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