관악구 봉천동 921-6 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울중앙지방법원 2026타경100663
| 소재지 | 서울특별시 관악구 봉천동 921-6 청룡오피스텔 8층807호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경100663 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 7,500만원 |
| 최저가 | 6,000만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상 물건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "관악초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 오피스텔 등이 혼재하는 지대로서 제반 입지여건은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상 물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 서울지하철 2호선 "봉천역"이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하며, 이 도로는 인근 대로와 연계되어 시내 각 방향으로의 계통성 등은 보통임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1,2 공히 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(봉천지역중심(서울특별시 고시 제2016-202호(2016.07.14.))), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 8층 건물 내 제8층 제807호로서, (사용승인일 : 2005.03.10) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 인테리어 및 벽지 마감 등.(탐문조사 등에 의함) 창호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 기호(가) : 오피스텔로 이용 중임. (후첨 "건물내부구조도"참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수 설비, 난방설비, 승강기 설비, 주차설비 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 3필지 일단으로 인접지 대비 등고·평탄한 부정형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대 내역은 미상임. |
서울특별시 관악구 진행중 경매
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