관악구 신림동 1568-5 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울중앙지방법원 2026타경100705
| 소재지 | 서울특별시 관악구 신림동 1568-5 더위일관악파크뷰 6층606호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경100705 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 2,800만원 |
| 최저가 | 2억 2,800만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 '신림고등학교' 북서측 인근에 소재하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택 및 오피스텔 등이 소재하는 노선 상가지대로서 제반 주위환경은 대체로 무난함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 북측 근거리에 지하철역(신대방역 : 2호선) 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 신림동 1568-5 :도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간: 2025… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 중 제6층 제606호로서, 외벽 : 석재 패널 마감 등, 내벽 : 미상, 바닥 : 미상, 창호 : 알루미늄 시스템 창호 등임. |
| 이용상태 | 기준시점 현재 본건 전체 오피스텔(방, 화장실, 복층(다락) 등)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기 설비, 화재탐지 및 경보설비, 기계식 주차 설비 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 본건은 2필지 일단으로 인접 토지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 업무용 건부지로 이용 중임. |
서울특별시 관악구 진행중 경매
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