강남구 역삼동 798-1 연립주택,다세대,빌라 경매
서울중앙지방법원 2026타경100902
| 소재지 | 서울특별시 강남구 역삼동 798-1 더힐 에이동 5층502호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경100902 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 6억 6,700만원 |
| 최저가 | 5억 3,360만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강남구 도곡동 소재 "도곡중학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 용이하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 2호선 "역삼역"이 소재함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에, 남측으로 노폭 약 4m 내외의 막다른도로에 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | <(1) 역삼동 798-1>, <(2) 역삼동 798-5>, <(3) 역삼동 798-6> 공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77m-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자 : 외국인 등 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 20… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상7층 건물 내 제5층 제502호로서 (사용승인일 : 2021.01.14) 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 승강기 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접토지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
서울특별시 강남구 진행중 경매
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