동작구 상도동 279-397 연립주택,다세대,빌라 경매
서울중앙지방법원 2026타경100944
| 소재지 | 서울특별시 동작구 상도동 279-397 강호빌리지 5층502호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경100944 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 3억 2,943만원 |
| 최저가 | 2억 6,354만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 "상도초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린공원 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 상도동 279-397 :도시지역, 제2종일반주거지역(7층), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 중 제5층 제502호로서, (사용승인일:2017.08.29) 외벽: 석재마감 등 창호: 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥외 주차장 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 경사지에 자체지반 평탄화한 세장형 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 미상임. - 본건 건축물대장상 위반건축물(2019.1.14. 주택과-1419호에 의거 무단증축에 의한 위반건축물 표기(502호(5층) : 주거 12.15㎡ 판넬/판넬) )이 등재되어 있으며, 이는 제시외건물((ㄱ))으로서 평가목적과 수요성 및 환가성 등을 종합적으로 고려하여 관찰감가법을 적용하여 평가하였으며, 동작구청 주택과 유선상 이행강제금이 부과 중인것으로 확인된바 경매진행시 재확인 및 유의하… |
서울특별시 동작구 진행중 경매
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