서초구 양재동 11-50 연립주택,다세대,빌라 경매
서울중앙지방법원 2026타경101064
| 소재지 | 서울특별시 서초구 양재동 11-50 2층203호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경101064 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 9,900만원 |
| 최저가 | 2억 3,920만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 '양재역(3호선, 신분당선)' 동측 인근 양재동에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 지하철역(양재역)이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 북동측으로 폭 약 4M의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 허가대상: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트 / 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래 계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간: 2025.3 .24.~2025.9.3… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건물 내 제2층 제203호로서, - 외벽 : 석재 붙임 마감 등 - 창호 : 하이샤시 등임. |
| 이용상태 | 공부상 다세대주택으로 등재되어 있음. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방 설비 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서,"다세대주택, 제2종근린생활시설"건부지로 이용 중임. |
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