종로구 구기동 97 연립주택,다세대,빌라 경매
서울중앙지방법원 2026타경101079
| 소재지 | 서울특별시 종로구 구기동 97 다동 지하층102호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경101079 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 3억 2,900만원 |
| 최저가 | 2억 6,320만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 종로구 신영동 소재 '세금정초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 기존주택지대로 단독주택, 다세대주택, 연립주택 등이 혼재하고 있음 |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 까지 차량 출입 가능하며, 북동측 인근으로 지나는 진흥로변에 노선버스 정류장이 있음. |
| 토지형상/이용상태 | 북서측으로 로폭 약7미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(24m이하(완화시 28m이하)) 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2020-06-26) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:54-236m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역 <빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(… |
| 건물의 구조 | 조적조 경사스라브위기와지붕 지하1층 지상2층 건물로서 외벽은 벽돌쌓기, 창호는 샷시 장호 등임 |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용 중임(후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수 설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음 |
| 제시외 물건 | 완경사지의 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 미사 임 - 내부구조는 이해관계인 부재 및 건축물 현황도면 미발급으로 불가피하게 2층의 302호 내부구조를 도시하였음. |
서울특별시 종로구 진행중 경매
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