성동구 용답동 카서울닷컴 판매시설 경매
서울동부지방법원 2024타경56679
| 소재지 | 서울특별시 성동구 자동차시장1길 96 10층1001호 (용답동,카서울닷컴) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경56679 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 판매시설 |
| 감정가 | 10억 5,000만원 |
| 최저가 | 4억 3,008만원 (감정가 대비 41%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 성동구 장안동 소재 지하철5호선 "장한평역" 남동측 인근에 위치하는 카 서울닷컴 제10층 제1001호로서, 주위는 자동차관련판매시설, 각종 근린생활시설, 오피스텔 및 공공시설 등이 혼재하는 지역으로 공공시설 및 생활편익시설 등과의 접근성 등으로 보아 제반 주위 환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 "장한평역"이 소재하는 등 대중 교통상황은 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본동 건물 북측 및 북서측으로 노폭 약 12m 내외, 남동측으로 노폭 약 9m 내외의 자동차 통행이 가능한 포장도로에 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) 용답동 238-1, 기호(2) 용답동 238-18 공히 도시지역, 유통상업지역, 지구단위계획구역(2018-08-16), 도로(2018-08-16)(접합), 가로구역 별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질 개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상11층건 중 제10층 제1001호로서, (사용승인일:2009.08.27) 외벽 : 알루미늄복합판넬 및 페어글래스 마감등, 내벽 : 페인팅 및 일부 타일붙임 마감등, 창호 : 샷시창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 본건은 벽체 구분없이 자동차관련시설(매매장)으로 이용중임. (후면 별첨 "내부구조도" 참조) |
| 설비내역 | 공동위생설비, 공동급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전 등이 되어있음. |
| 제시외 물건 | 인접필지와 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 자동차관련시설 및 제2종근린생활 시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 본건의 임대관계는 미상이며, 본건의 내부구조 및 이용상태 등은 건축물현황도면, 표준설 비, 유사 평가전례, 개략적인 내부/외부관찰 및 이해관계인과의 구두탐문 등을 참조하여 작 성하였는 바, 경매진행시 참조하시기 바람. 2) 본건은 현장조사 결과 다른 호수들과 함께 인접 호와의 구분벽체 없이 일체로 자동차관련 시설(매매장)으로 이용중인 바, 인접 호와의 구분벽체가 없으며, 바닥에 경계가 명확하게 알 아볼 … |
서울특별시 성동구 진행중 경매
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