성동구 성수동2가 280-6 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울동부지방법원 2025타경309
| 소재지 | 서울특별시 성동구 성수동2가 280-6 생각공장데시앙플렉스 17층1707호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경309 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 12억 1,000만원 |
| 최저가 | 9억 6,800만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 성동구 성수동2가 소재 "성수초등학교" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 공장 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 남서측으로 노폭 약 15m 내외, 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로 등과 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1: 도시지역, 준공업지역(지구단위계획수립 가능 여부 사전협의), 산업개발진흥지구(자세한 사항은 지역경제과(2286-5455)로 문의), 지구단위계획구역(2021-10-14), 도로(2021-10-14) (접합),가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제17층 제1707호로서, 외벽은 강화유리 및 일부 치장벽돌붙임 마감 등 내벽은 몰탈위페인팅 및 인테리어 마감 등임. 창호는 샤시창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 공장(지식산업센터)로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수, 천장형 시스템 냉/난방, 엘리베이터, 고정형영상정보처리기기 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 4필 일단의 부정형 토지로서, 공업용 건부지 등으로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계 미상임. 2)기타 - |
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