강동구 고덕동 197-3 다가구주택 경매
서울동부지방법원 2025타경274
| 소재지 | 서울특별시 강동구 고덕동 197-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경274 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 다가구주택 |
| 감정가 | 34억 1,366만원 |
| 최저가 | 34억 1,366만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 서울특별시 강동구 고덕동 <서울고덕초등학교> 남동측 인근에 위치하는 부동산으로 주변은 단독(다가구)주택 및 다세대주택, 아파트 단지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 무난합니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건 인근까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(상일동역, 강일역-5호선)이 소재하는 등 대중교통 여건은 양호합니다. |
| 형태 및 이용상태 | 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서 단독(다가구)주택 건부지로 이용중입니다. |
| 인접 도로상태 | 북측으로 노폭 약 8미터 정도의 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)서고시 제2025-247호 및 제2025-248호(2025.5.1.)참조) , 도로(접합), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수… |
| 건물의 구조 | 벽돌조 평슬래브지붕 지하1층/지상3층건으로 외벽 : 적벽돌쌓기 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감. 창호 : 알루미늄샤시 및 하이샤시 창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 지하1층/지상3층의 다가구주택으로 이용중입니다. - 본건의 이용상황 및 내부구조는 폐문 및 이해관계인 부재 등의 사유로 미상 처리하였으니 경매진행 및 입찰시 참조하시기 바랍니다. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수, 난방설비 등이 구비되어 있습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 '지적 및 건물개황도' 참고바랍니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : - / 임대관계는 미상입니다. |
서울특별시 강동구 진행중 경매
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