광진구 구의동 80-29 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울동부지방법원 2025타경326
| 소재지 | 서울특별시 광진구 구의동 80-29 구의동 홀가하우스 3층303호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경326 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 3억 3,900만원 |
| 최저가 | 2억 7,120만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 "서울구의초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위에는 다가구주택, 연립주택, 오피스텔, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측 및 북동측으로 노폭 약25m, 약4m 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) 광진구 80-29 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 건축선(자세한 사항은 건축과 에 문의)임. 기호(2) 광진구 80-30 도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상10층 건물 내 제3층 제303호, 제304호로서, (사용승인일:2020.08.20) 외벽 : 석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호 등 마감. |
| 이용상태 | 기호(1, 2) 본건은 오피스텔(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서, 도시형생활주택 단지형다세대, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
서울특별시 광진구 진행중 경매
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