성동구 옥수동 466 연립주택 경매
서울동부지방법원 2025타경446
| 소재지 | 서울특별시 성동구 옥수동 466 나동 1층103호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경446 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택 |
| 감정가 | 21억 7,000만원 |
| 최저가 | 21억 7,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 성동구 옥수동 소재 "옥정중학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 아파 트와 연립주택 및 다세대주택 등의 공통주택과 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대입 니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근 도로변에 노선버스 정류장이 소재하고 근거 리에 지하철 3호선 "옥수역"이 위치하여 대중교통 이용편의는 무난한 편입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 소재 토지는 남서측으로 아스팔트 포장도로와 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 소재 토지는 현재 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접함), 교육환경보호구역<교육환 경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(대 상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파… |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트조 슬래브 위 기와지붕 3층 건물 내 제1층 제103호로서, - 사용승인일: 1987년 6월 9일 - 외벽: 시멘트 몰탈 위 페인팅마감 등 - 창호: 새시창호 마감 등입니다. |
| 이용상태 | 본건은 연립주택으로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 주차장 등이 구비되어 있습니다. |
| 제시외 물건 | 본건 소재 토지는 완경사지대 내 조성된 부정형의 토지로서, 연립주택의 건부지로 이용 중입 니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상입니다. - 본건 소재 건물은 공부 상 "나동"으로 기재되어 있으나, 현황 "2동"으로 표기 및 통용되고 있으니 참고하시기 바랍니다. |
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