성동구 성수동2가 269-11 대지 경매
서울동부지방법원 2025타경469
| 소재지 | 서울특별시 성동구 성수동2가 269-11 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경469 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 대지 |
| 감정가 | 20억 5,726만원 |
| 최저가 | 16억 4,580만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 성동구 성수동2가 소재 "서울경수초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 주로 각종 중소규모의 공장, 업무시설, 근린생활시섷 등이 혼재된 지역으로 주위 환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 일반적인 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등 소재하고 있어 대중교통상황은 무난함. |
| 형태 및 이용상태 | 세장형 평지의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 남동측으로 차량통행 가능한 포장도로(성동구 뚝섬로15길)와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준공업지역(지구단위계획수립 가능 여부 사전협의), 도로(접합), 지하도로(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 교육환경보호구역(최종확인은 성동교육 청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 … |
| 공부와의 차이 | 특이사항 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 사진용지와 같이 건물 소재하고 있으며, 본 감정평가에서는 토지만 평가 의뢰 되었는 바, 이에 구애됨이 없이 감정평가하되, 건물로 인해 제한받는 가격을 별도 표기하였음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기타 : 본건 일부에 도시계획시설(지하도로) 저촉되어 있는 바, 경매 참여시 확인바람. |
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