성동구 용답동 234 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울동부지방법원 2025타경51642
| 소재지 | 서울특별시 성동구 용답동 234 비호디동 2층가19호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51642 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 3억 3,100만원 |
| 최저가 | 2억 6,480만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 성동구 용답동 소재 "장한평역(지하철 5호선)" 남동측 인근에 위치하고 있는 부동산으로서, 주위는 자동차부품 판매점포 및 자동차정비업소 등 자동차 관련 업체가 밀집되어 있으며, 업무시설, 근린생활시설 등이 주를 이루는 유통상업지역 내 상가지대로서 제반 주위 환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 "장한평역(지하철 5호선)" 이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측 및 남동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 유통상업지역, 지구단위계획구역(2018-08-16), 도로(2018-08-16)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-23)<건축법>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2018-01-11)(도시환경정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물 내 제비호디동 제2층 제가19호로서, (1979.11.24 사용승인) 외벽 : 타일붙임 및 시멘트모르타르 위 페인팅 마감 등 내벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅 마감 등 창호 : 알루미늄 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 사무실(상호명 : 극동자동차주식회사)로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 상업시설 및 업무시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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