강동구 암사동 한강스타빌 다세대주택 경매
서울동부지방법원 2025타경50319
| 소재지 | 서울특별시 강동구 고덕로20마길 21 3층302호 (암사동,한강스타빌) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경50319 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 2억 6,700만원 |
| 최저가 | 6,999만원 (감정가 대비 26%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강동구 암사동 소재 "암사1동 주민센터" 북측 인근에 위치하는 부동산 (구분건물)으로서, 주변은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 8호선 "암사역"이 위치 하여 주변 교통시설과의 연결 및 이용이 무난하므로 제반 교통사정은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 소재 토지 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(2004-11-05)(7층이하), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>, (한 강)폐기물매립시설 설치제한… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제3층으로서, 사용승인일자: 2014년 05월 14일 외벽: 석재타일붙임 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호 마감 등. |
| 이용상태 | 본건은 다세대주택(도시형생활주택-단지형)으로 이용 중임. (후첨 "내부구조도" 참조) |
| 설비내역 | 본건은 위생 및 급·배수 설비, 난방설비 등이 되어있음. |
| 제시외 물건 | 본건 소재 토지는 인접도로 및 인접지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 주거용(다세대 주택)으로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
서울특별시 강동구 진행중 경매
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