송파구 문정동 98-5 다세대주택 경매
서울동부지방법원 2025타경51050
| 소재지 | 서울특별시 송파구 문정동 98-5 아마란스 4층401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51050 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 7억 400만원 |
| 최저가 | 4억 5,056만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 "문헌초등학교" 북서측 인근에 위치하고, 주변은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임 |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 폭 약 9m 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1), (2) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-11-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2010-02-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 등, 창호 : 섀시창호임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 급배수/위생설비, 개별난방설비, 승강기 설비, 소화전설비 등이 구비되어있음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 주상용 건부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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