송파구 석촌동 225-24 다세대 경매
서울동부지방법원 2025타경51230
| 소재지 | 서울특별시 송파구 석촌동 225-24 하이팰리스 4층402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51230 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 3억 4,000만원 |
| 최저가 | 2억 7,200만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 송파구 삼전동 소재 ‘배명중학교’ 동측 인근에 위치한 구분소유 부동산(다세대주택)으로서, 주위는 연립 · 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 전반적인 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량을 통한 진·출입이 가능하며, 북서측 인근으로 수도권 지하철 9호선‘석촌고분역’이 위치하고, 인근 간선도로변을 따라 다수의 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 대상물건 남측으로 폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.3.24.~2025… |
| 건물의 구조 | 대상물건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 5층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2012.03.22.) - 외벽·창호 : 석재 붙임, 인테리어 마감 등, - 내벽·천장·바닥 : 벽지, 천장지, 타일, 마루깔기 및 각종 내장재 마감 등임. |
| 이용상태 | 대상은 기준시점 현재 주거용(다세대주택)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비, 화재탐지 및 소화설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 대상토지는 인근토지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 기준시점 현재 주거용 건부지 등으로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 2025.03.31.일자 등기사항전부증명서상 소유자는 ‘서성미’ 임. |
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