송파구 문정동 93-5 다세대주택 경매

서울동부지방법원 2025타경51443

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 "문덕초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 인근지역은 다세대주택, 다가구주택, 상가주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 지하철8호선 "문정역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 북측으로 노폭 약 6미터의 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 상대보호구역(2010-02-19), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 비행안전제6구역(전술), 과밀억제권역
건물의 구조	철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 중 제4층 제402호로서, 외벽 : 벽돌 마감 등, 내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지 붙임 마감 등, 창호 : 섀시창호 등임.
이용상태	다세대주택으로 이용중임.(별첨 내부구조도 참조)
설비내역	위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
제시외 물건	인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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