강동구 암사동 482-20 다세대 경매
서울동부지방법원 2025타경51290
| 소재지 | 서울특별시 강동구 암사동 482-20 제이디파크빌 3층301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51290 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 3억 7,400만원 |
| 최저가 | 2억 9,920만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강동구 암사동 소재 지하철 8호선 "암사역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(8호선 암사역)이 소재하는 등 교통상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(2004-11-05)(7층이하), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2019.02.14.) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 미상임. 2) 대상물건의 등기사항전부증명서 상 주택임차권[2023년 11월 6일, 서울동부지방법원의 임차권등기명령(2023카임5879), 임차보증금 금276,000,000]이 등재되어 있으니 유의하시기 바람. |
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