광진구 중곡동 681 아파트 경매

서울동부지방법원 2025타경51453

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "중곡초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 혼재해 있으며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 단지는 외곽 공도에 접해 있으며, 본건 단지 내 도로와 연계되어 차량 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257미터), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 건축선(자세한 사항은 건축과에 문의).
건물의 구조	철근콘크리트벽식구조 경사스라브지붕 24층 건물 중 19층 1903호로서, 외벽: 세멘 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태	아파트로서 후첨 "내부구조도"를 참조 바랍니다.
설비내역	위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기시설 등을 갖추고 있음.
제시외 물건	부정형 토지로서 아파트 건물 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대내역은 미상임.

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대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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