광진구 중곡동 133-1 근린생활시설 경매
서울동부지방법원 2025타경51596
| 소재지 | 서울특별시 광진구 중곡동 133-1 아성뜨란채 2층202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51596 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 3억 3,900만원 |
| 최저가 | 1억 7,356만원 (감정가 대비 51%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "용마초등학교" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 단독·다세대주택, 노선 상가 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통 수준임 |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호한 수준임 |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있음 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 건물의 구조 | 2018. 11. 13. 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트 지붕 지상 6층 건물 내 제2층 제202호로서, - 외벽: 석재붙임 등 - 창호: PVC 창호 등임 |
| 이용상태 | 건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소)이며, 폐문부재 등으로 인해 실제 이용상황은 확인하지 못하였는바, 경매 진행 시 참고하시기 바람 |
| 설비내역 | 급배수 및 위생설비, 전기설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음 |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음 |
| 제시외 물건 | 가장형 토지로서, 현재 주상용 건부지로 이용 중임 |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임 |
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