송파구 문정동 620 오피스텔 경매
서울동부지방법원 2025타경51520
| 소재지 | 서울특별시 송파구 문정동 620 송파푸르지오시티 4층404호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51520 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 1,400만원 |
| 최저가 | 1억 3,696만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 "서울동부지방법원" 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(8호선 문정역, 장지역)이 소재하는 등 교통상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 노폭 약 40미터 내외, 북동측으로 노폭 약 30미터 내외 및 남측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(2014-03-20)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 유통단지<유통단지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 지하5층 지상15층 건물 내 제4층 제404호로서, (사용승인일 : 2013.07.19.) 외벽 : 복합판넬 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 업무시설(오피스텔, 사무소) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 미상임. 2) 대상물건의 등기사항전부증명서 상 주택임차권[2024년 9월 24일, 서울동부지방법원의 임차권등기명령(2024카임5957), 임차보증금 금205,000,000원]이 등재되어 있으니 유의하시기 바람. |
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