송파구 거여동 605-3 근린생활시설 경매
서울동부지방법원 2025타경51604
| 소재지 | 서울특별시 송파구 거여동 605-3 송파헤븐시티더테라스 1층115호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51604 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 11억 7,800만원 |
| 최저가 | 6억 313만원 (감정가 대비 51%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 송파구 거여동 소재 "거원초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 대규모 아파트 단지를 배후지로 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하며 상업용으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 다소 근거리에 "거여역(지하철 5호선)" 이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측, 서측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로, 북측으로 폭 약 10미터 내외의 보행자도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역(2021-12-24), 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(2020-07-07)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2020-07-07)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2020-07-07)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 라멘조, 일부철골조지붕 15층 건물 내 제1층 제115호로서, 외벽 : 치장 벽돌 및 석재 타일 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅 마감 등 바닥 : 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 강화유리 창호 등임. |
| 이용상태 | 현황 공실로서, 공부상 근린생활시설임. (후첨 "사진용지" 및 "건물개황도" 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 천장부착형 냉난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장 등이 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접 토지 대비 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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