광진구 중곡동 116-18 다세대주택 경매
서울동부지방법원 2025타경51836
| 소재지 | 서울특별시 광진구 중곡동 116-18 레졸루트아차산 비동 4층401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51836 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 6억 800만원 |
| 최저가 | 3억 1,129만원 (감정가 대비 51%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 '서울용마초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 병원, 업무용빌딩 등이 혼재하고 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 아차산역(5호선)이 소재하고 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통사정은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측의 노폭 약 3미터 막다른 포장도로를 통해 노폭 약 7미터 내외의 포장도로에 연결 되어짐. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(세부사항은 건축과에 문의)<건축법>, 대공방어협조 구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건물내 4층 401호로 외벽:석재 등 붙임 마감. 내부:벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호:샷시 마감. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 급배수 위생 설비, 도시가스 난방설비, 승강기, 소화전설비, 주차장 등 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 2필1단의 대체로 등고평탄한 제형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상임. - 이해관계인 폐문부재중으로 내부구조도는 집합건축물대장상 건축현황도면에 의하여 작성하 였음. - 본 건물 외벽면에 유치권행사중이라는 현수막이 부착되어 있음.(사진 참조) |
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