송파구 삼전동 5-7 다세대주택 경매
서울동부지방법원 2025타경51656
| 소재지 | 서울특별시 송파구 삼전동 5-7 메트로샤인 8층805호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51656 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 2억 4,400만원 |
| 최저가 | 1억 9,520만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 송파구 삼전동 소재 지하철9호선 "삼전역" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 소규모점포 등이 소재하는 지역으로 주변환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철9호선 "삼전역"이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 폭 약 5~6미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(삼전지구단위계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지))임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층건 중 제8층 제805호로서, (사용승인일 2018.01.17) 외벽: 석재 붙임 마감 등, 내벽: 벽지 등 마감, 창호: 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택(후첨 "내부구조도"참고)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 본건은 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기 설비, 기계식 주차장 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접도로 및 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 미상임. 2) 본건은 방문하였으나, 이해관계인의 부재, 폐문 등으로 정확한 내부확인이 불가능하여 집합건축물대장상 현황도면, 외부관찰 및 주변 탐문 등에 의해 작성되어, 내부구조도가 실제 내부구조도와 상이할 수 있는바 경매 입찰 시 재확인하시기 바람. |
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