강동구 천호동 166-59 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울동부지방법원 2025타경52074
| 소재지 | 서울특별시 강동구 천호동 166-59 다성이즈빌 7층703호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52074 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 4,200만원 |
| 최저가 | 1억 1,360만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 '천호3동주민센터' 동측 인근에 위치하고 부근은 단 독주택, 공동주택 등이 혼재하는 주택지대로서, 근거리에 공공시설 및 근린생활시설 등이 소 재하는 바, 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 건물까지 차량접근 가능하고 대중교통편은 버스 및 지하철로서, 인근에 버스정류장, 지 하철역(강동역)이 소재하는 바, 대중교통수단 이용은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 남서측 및 남동측으로 노폭 약 4M 정도의 도로를 통해 접근 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(도시관리계획(지구단위계획)결 정(변경)서울특별시 고시 제2025-475호(2025.8.28.)참조), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(2025-01-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+ 건축+옥탑 등))… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지1층/지상13층 건으로서, 외벽: 석재, 페인팅 등 마감 내벽: 벽지도배, 타일 등 마감 창호: 새시창호 등 마감 |
| 이용상태 | 다성이즈빌 제7층 제703호로서, 오피스텔로 이용중임. (후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조) |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 2필 일단의 사다리형에 유사한 토지로서, 도시형생활주택 및 업무시설용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대관계는 미상임. -본건은 기준시점 현재 거주인의 부재 등으로 인해 내부확인이 어려운 바, 내부구조도는 집 합건축물대장상 건축물현황도 등을 기준으로 도시하였으며 추후 내부구조가 다소 상이할 수 있으니 경매 진행시 참고하시기 바람. |
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