강동구 천호동 167-157 오피스텔 경매
서울동부지방법원 2025타경52166
| 소재지 | 서울특별시 강동구 천호동 167-157 예건네스빌 2층205호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52166 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 7,200만원 |
| 최저가 | 1억 3,760만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 "천호3동 주민센터" 남동측에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통 수준임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 일반적인 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(강동역)이 소재하고 있어 제반 교통상황은 무난한 수준임. |
| 토지형상/이용상태 | 북서측 및 남동측으로 각각 차량통행 가능한 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 천호동 167-157,167-175,167-176 : 도시지역 , 준주거지역(2004-11-05) , 지구단위계획구역 (도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)서울특별시 고시 제2025-475호(2025.8.28.)참조), 가축사육제한구역(2014-06-25), 상대보호구역(2025-01-15), 대공방어협조구역(위탁고도: 해발163m(지반+건축+옥탑 등)), 비행안전제3구역(전술)(군사시설보호구역 변경(자세한사… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물 내 제2층 제205호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임. |
| 이용상태 | 공부상 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있는 것으로 추정됨. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 3필지 일단의 부정형 평지의 토지로서 공부상 "도시형생활주택, 업무시설 건물 부지"로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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