강동구 천호동 167-73 오피스텔 경매
서울동부지방법원 2025타경52216
| 소재지 | 서울특별시 강동구 천호동 167-73 에스아이팰리스 7층702호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52216 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 1,400만원 |
| 최저가 | 2억 1,400만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 지하철5호선 "강동역" 북서측 인근에 위치하며, 주위에는 오피스텔, 업무시설, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 "강동역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 지적상 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 진황도로27길과 북서측, 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1) : 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)서울특별시 고시 제2025-475호(2025.8.28.)참조) 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-01-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군… |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 건물 내 제7층 제702호로서 (사용승인일 : 2020.10.14.) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시 창호 등 임. |
| 이용상태 | 본건은 오피스텔로 이용중인 것으로 추정됨.(후첨 내부구조도 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 기계식주차장 등이 구비된 것으로 추정됨. |
| 제시외 물건 | 인접필지 대비 등고평탄한 대체로 정방형 토지로서 현황 업무시설, 근린생활시설, 공동주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대 미상임. |
서울특별시 강동구 진행중 경매
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