송파구 문정동 622 오피스텔 경매
서울동부지방법원 2025타경52224
| 소재지 | 서울특별시 송파구 문정동 622 송파한화오벨리스크 15층비-1513호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52224 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 200만원 |
| 최저가 | 1억 6,160만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 서울특별시 송파구 문정동 소재 "동부지방법원" 남측 인근에 위치하며 주위는 업무시설, 상업시설, 공원, 아파트 단지 등으로 형성됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 지하철8호선 "장지역" 및 노선 버스 정류장이 소재함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건이 속한 대지 북서측으로 로폭 약40미터, 남서측으로 약36미터, 남동측으로 약20미터의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 유통상업지역 , 제1종지구단위계획구역 , 도로(2014-03-20)(접합) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 과밀억… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하4층/지상15층 건물 내 15층 비-1513호로 외벽:석재붙임 및 복합판넬, 강화유리 마감 등 창호:샷시창호 |
| 이용상태 | 업무시설(오피스텔)로 이용중이며 자세한 이용상황은 후첨 "내부구조도" 참조. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비 등을 갖춤. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 장방형으로 업무시설(오피스텔) 및 판매시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | (1)임대관계: 본건 등기사항전부증명서 을구상 주택임차권 등기 되어 있음. (임차보증금 196,000,000원, 임대차계약일자 2023.2.9.) (2)기타:없음. |
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