강동구 천호동 167-153 다세대 경매
서울동부지방법원 2025타경52287
| 소재지 | 서울특별시 강동구 천호동 167-153 다성이즈빌 11층1104호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52287 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 9,700만원 |
| 최저가 | 1억 5,760만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 "강동구립천호도서관" 남서측 인근에 위치하고, 주변은 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이, 근거리에 지하철역(5호선 강동역)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1)도시지역,?제2종일반주거지역(2004-11-05),?준주거지역(2004-11-05),?지구단위계획구역(도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)서울특별시 고시 제2025-475호(2025.8.28.)참조),?도로(접합) 2)도시지역,?준주거지역(2004-11-05),?지구단위계획구역(도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)서울특별시 고시 제2025-475호(2025.8.28.)참조) 3)도시지역,?준주거지역(200… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 12층 건물 내 제11층 제1104호로서, 외벽 : 외장석재패널 및 세라믹타일 붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 알루미늄시스템창호임. |
| 이용상태 | 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기 설비, 소화전설비 등이 구비되어있음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 완만한 경사인 3필지 일단의 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임 |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 2024년10월11일 제159149호 임차권설정 임차보증금 금238,000,000원 임차권자 최민규 |
서울특별시 강동구 진행중 경매
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