강동구 천호동 167-17 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울동부지방법원 2025타경52343
| 소재지 | 서울특별시 강동구 천호동 167-17 다성이즈빌 3층301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52343 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 7,500만원 |
| 최저가 | 1억 4,000만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 "동신중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(5호선, 강동역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 북동측으로 노폭 약3-4m의 도로가 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | <천호동 167-17> 도시지역, 준주거지역(2004-11-05), 지구단위계획구역(도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)서울특별시 고시 제2025-475호(2025.8.28.)참조), 지구단위계획구역(임대의무기간 임대주택건립 용적률완화) 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-01-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발1… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 건물 내 3층 301호로서, 외벽: 석재붙임 마감등. 내벽: 벽지 및 일부타일 마감등. 창호: 섀시창호 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임.(후첨 "건물개황도" 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 기계식주차시설, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 2필지가 일단의 사다리형 토지로서, 오피스텔 및 도시형생활주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 상세 내역은 미상임. |
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