광진구 구의동 211-49 단독주택다가구 경매
서울동부지방법원 2025타경52313
| 소재지 | 서울특별시 광진구 구의동 211-49 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52313 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 20억 2,441만원 |
| 최저가 | 20억 2,441만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층건으로서, (사용승인일 : 2011.12.02.) 외벽 : 석재붙임, 적벽돌 쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임. |
|---|---|
| 이용상태 | 단독주택(다가구주택)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 1층(101호)은 공부상 제2종근린생활시설(사무소)이나 현황 주거용으로 이용중인 것으로 확인 되었음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계 임대관계는 미상임. 2)기타 일반건축물대장상 위반건축물[(주택과-4734,2014.02.12.) 위반내용:4층 33㎡ 시멘트벽돌조 주거로 무단사용]로 등재되어 있음. |
| 기타참고사항 | ㉠벽돌조 판넬지붕 1층 소재(보일러실, 창고) : 약 2.4㎡ ㉡벽체이용 샷시조 2층 소재(발코니) : 약 10.0㎡ ㉢벽돌조 판넬지붕 4층 소재(주택 일부:주방,방) : 약 36.1㎡ ㉣벽체이용 목구조 옥탑1층 소재(창고) : 약 3.6㎡ (후첨 : '건물개황도 및 내부구조도' 참조) |
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