강동구 명일동 312-165 아파트 경매
서울동부지방법원 2025타경52391
| 소재지 | 서울특별시 강동구 명일동 312-165 우성아파트 5,6층602호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52391 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 8억 5,700만원 |
| 최저가 | 8억 5,700만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 강동구 명일동 소재 서울명일초등학교 남측 월편 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지와 빌라 및 다세대, 점포, 상가등이 혼재하여 형성되어 있으며, 인근간 선도로변으로 각종 점포 및 상가와 근린생활시설 등이 위치하고, 근거리에 각급학 교와 근린공원, 명리단길 등이 위치하고 있어 주거지로서의 제반 입지여건은 대체 로 양호한 폄임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 용이하며 시내버스정류장이 도보로 약 3~4분 거리에 위치하고 지하철역(명일역/5호선)이 도보로 약 3~4분 거리에 위치하여 일반대중교통사정은 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 단지 남측으로 노폭 약 10미터의 포장도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(2004-11-05), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(2024-11-01)(서울시 강동 송파교육지원청 고시 제2024-161호 참조)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+ 건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설보호법>, 비행안전제3구역… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 7층건 중 5,6층 602호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 비닐쉬트 등 마감, 창호 : 하이새시 창호 등. |
| 이용상태 | 5,6층 602호: 복층형아파트로 이용중임. (후첨 내부구조도 및 사진용지 참조) |
| 설비내역 | 급배수시설 및 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비, 지하주차장, 화재탐지 및 경보설비 기타 공동주택 관련 설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시외 물건 | 인접지 및 인근도로 대비 가장형 및 세장형의 평지들로서 주거용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | (1)임대관계 : 미상임. (2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 2004.09.23일이며 본건이 속한 건물동은 지하 1층 ~ 지상7층 규모의 아파트로 총 11세대임. (3)기 타 : 본건은 폐문 및 관계인부재로 관할구청에서 발급받은 건축물현황도 면을 기준으로 건물외관 조사와 인근주민 탐문 등을 참조하여 내부 이용상황 등을 개략적으로 추정조사 하였는 바 사실조회시 다소 상 이할 수도 있으니 경매진행시 이해관계인… |
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